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大灣區對800萬港澳人放開限購,中央在下一盤怎樣的大棋

2019年11月10日

大灣區9個城市徹底開放對港澳居民的限購,豁免所有證明,直接享有與當地居民同等的待遇。

這是一個非常猛烈的“拆墻”舉動。同步出臺的優惠政策有16條之多,一下沖開了居住的門檻,資金流、物流、信息流將隨之大幅加速

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750萬的香港人,住房自有率不到50%,在香港動蕩之下很可能形成一波購房熱,尤其是在港珠澳大橋直達的珠海、中山,廣深港高鐵直通的深圳、東莞以及廣州


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當然,香港人到大灣區置業目前還存在一些障礙。

例如,購房資金進入內地需要經過外匯審查,香港銀行對于向內地匯入人民幣一般每日同名賬戶最多8萬元的金額限制,相對于動輒百萬的首付款項,可能要花上一番工夫。

此外,盡管許多銀行對港人開放了按揭貸款業務,但可能還有一些隱性的限制,辦理起來不一定非常方便,有一個磨合的過程。

因此,這股樓市的冬日暖流,不會影響國內樓市大局,更無力影響周期。

它的最大意義,還是在于“拆墻”,同時給香港一顆“定心丸”。未來,大量港澳人口流動往返,帶來的化學反應,才是最值得期待的新明天


來源:東莞市長安勤寬五金飾品廠

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